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66岁的恒隆集团，需要下一个“上海恒隆”了。

7月31日，恒隆集团（00010.HK）、恒隆地产（00101.HK）发布2026年上半年业绩。报告期内，恒隆集团实现收入63.41亿港元，同比增长22%；主要因为物业销售收入上升548%至10.43亿港元；占收入八成以上的租赁业务收入则同比增长5%至51.51亿港元。

受内地物业销售确认非现金物业减值拨备等因素影响，恒隆集团股东应占基本纯利同比下跌6%至11.23亿港元。

恒隆集团董事长陈文博表示，整体来看，集团对上半年业绩表现感到满意。他指出，目前内地零售消费信心尚未完全恢复，消费者仍较为谨慎，因此集团对全年经营维持“审慎乐观”的判断，“这一年不会太差，有些期望。”

今年4月28日，承载恒隆集团未来业绩增长点的杭州恒隆广场正式开业，期内贡献约4300万港元租赁收入。

作为恒隆近年最重要的项目之一，杭州恒隆广场不仅意味着其在长三角再落一子，更被寄予厚望。在上海恒隆广场长期扮演业绩压舱石之后，它能否成长为恒隆下一个核心租金来源？